Estimation théorique
Avenue Baronne de la Roche,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Baronne de la Roche,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 83 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 88 | 413 | 380000€ | 4318€ |
2020-06-18 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 101 | 417 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-20 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 371 | 370000€ | 4684€ |
2020-12-03 | 26 | RUE MARCEL DORET | 4 | 68 | 305 | 274700€ | 4040€ |
2019-09-03 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 150000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 237000€ | 4938€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BARRAGE | 4 | 85 | 346 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-11 | 10 | RUE LEON DELAGRANGE | 4 | 91 | 383 | 295000€ | 3242€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU BARRAGE | 5 | 132 | 350 | 449000€ | 3402€ |
2022-12-15 | 15 | RUE BLERIOT | 3 | 54 | 392 | 220000€ | 4074€ |
2022-08-03 | 3 | IMP PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 320 | 301000€ | 4123€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 50 | 192 | 235000€ | 4700€ |
2023-03-07 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 382 | 364000€ | 4494€ |
2020-02-27 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 347 | 275400€ | 3359€ |
2020-09-03 | 59 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 249 | 324000€ | 4629€ |
2022-02-07 | 12 | RUE LENINE | 3 | 107 | 383 | 350500€ | 3276€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU BARRAGE | 3 | 85 | 219 | 315000€ | 3706€ |
2022-06-07 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 356 | 329000€ | 3782€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 86 | 337 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-27 | 84 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 642 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-11 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 365 | 226000€ | 2330€ |
2021-09-02 | 17 | RUE JEAN CASALE | 4 | 106 | 362 | 228000€ | 2151€ |
2021-07-06 | 4 | RUE BLERIOT | 6 | 200 | 680 | 600000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 413 | 465000€ | 5110€ |
2022-09-01 | 88 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 356 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-19 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 298000€ | 3170€ |
2020-10-20 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 314000€ | 3340€ |
2021-09-02 | 66 | RUE CAMELINAT | 3 | 56 | 331 | 229000€ | 4089€ |
2020-11-24 | 84 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 353 | 365000€ | 5214€ |
2019-07-05 | 182 | BD GABRIEL PERI | 5 | 84 | 386 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DUPERDUSSIN | 5 | 113 | 383 | 418000€ | 3699€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEAN CASALE | 4 | 73 | 355 | 252000€ | 3452€ |
2019-08-30 | 115 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 86 | 353 | 251782€ | 2928€ |
2020-02-20 | 143 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 351 | 284000€ | 3191€ |
2022-10-13 | 137 | BD GABRIEL PERI | 3 | 65 | 412 | 340000€ | 5231€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 86 | 356 | 342000€ | 3977€ |
2022-11-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 81 | 355 | 278000€ | 3432€ |
2021-08-02 | 125 | BD GABRIEL PERI | 4 | 109 | 353 | 367000€ | 3367€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMELINAT | 4 | 87 | 673 | 243000€ | 2793€ |
2022-10-25 | 123 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 353 | 335000€ | 3722€ |
2022-08-12 | 98 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-27 | 6 | IMP TIMASCHOFF | 4 | 67 | 349 | 235000€ | 3507€ |
2022-08-10 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 256 | 351500€ | 3167€ |
2020-07-06 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 273 | 158000€ | 1423€ |
2023-01-11 | 58 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 102 | 357 | 380000€ | 3725€ |
2019-12-20 | 72 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 54 | 354 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-16 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 348 | 308300€ | 3426€ |
2022-08-26 | 103 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 85 | 355 | 322000€ | 3788€ |
2022-03-04 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 352 | 345000€ | 5750€ |
2019-05-14 | 61 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 144 | 380 | 415750€ | 2887€ |
2021-07-07 | 62 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 85 | 352 | 272000€ | 3200€ |
2023-02-09 | 66 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 175 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-16 | 40 | RUE CAMELINAT | 4 | 86 | 406 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-09 | 69 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 349 | 440000€ | 4314€ |
2021-12-10 | 94 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 83 | 355 | 349500€ | 4211€ |
2021-06-15 | 90 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 348 | 260000€ | 5778€ |
2021-03-12 | 122 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 359 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 60 | 353 | 235000€ | 3917€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 391222€ | 4162€ |
2021-07-22 | 84 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 74 | 353 | 385000€ | 5203€ |
2021-02-12 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 82 | 357 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-02 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 83 | 237 | 303700€ | 3659€ |
2020-11-02 | 53 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 63 | 445 | 283500€ | 4500€ |
2019-10-07 | 41 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 165 | 529 | 379280€ | 2299€ |
2020-06-25 | 32 | RUE CAMELINAT | 4 | 128 | 484 | 430000€ | 3359€ |
2023-01-20 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 133 | 403 | 401500€ | 3019€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 355000€ | 3859€ |
2022-01-17 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 424632€ | 4616€ |
2021-03-05 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 315000€ | 3150€ |
2022-02-26 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 94 | 276 | 368450€ | 3920€ |
2022-07-29 | 37 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 450 | 452300€ | 3056€ |
2022-11-14 | 44 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 352 | 425040€ | 8855€ |
2019-05-17 | 20 | CHE DE JUVISY | 3 | 61 | 476 | 220000€ | 3607€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2021-04-02 | 93 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 74 | 355 | 295000€ | 3986€ |
2020-10-10 | 62 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 104 | 354 | 282000€ | 2712€ |
2022-01-17 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 64 | 342 | 323000€ | 5047€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DE JUVISY | 5 | 110 | 617 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 45 | 538 | 218020€ | 4845€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |
2019-11-05 | 8 | CHE DE JUVISY | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2021-06-17 | 34 | CHE DE JUVISY | 4 | 97 | 550 | 350000€ | 3608€ |
2021-07-05 | 65 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 103 | 340 | 350000€ | 3398€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 2 | 32 | 641 | 281910€ | 8810€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2020-07-25 | 35 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 467 | 359000€ | 5129€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 241000€ | 3171€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-30 | 50 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 356 | 433000€ | 6186€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 124 | 685 | 390000€ | 3145€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-21 | 19 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-01 | 23 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-22 | 29 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2022-05-06 | 33 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 86 | 562 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 137 | 246000€ | 3237€ |
2023-06-28 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 135 | 213000€ | 2803€ |
2023-02-06 | 68 | RUE VEDRINES | 3 | 70 | 343 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 132 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2022-05-13 | 62 | RUE VEDRINES | 5 | 91 | 351 | 379000€ | 4165€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2022-08-03 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 344 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 238000€ | 3132€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES SOURCES | 5 | 143 | 0 | 267000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 17 | ALL DES SOURCES | 5 | 109 | 0 | 345300€ | 3168€ |
2020-09-14 | 79 | BD GABRIEL PERI | 4 | 86 | 283 | 280000€ | 3256€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 68 | 388 | 215900€ | 3175€ |
2021-09-23 | 53 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 300 | 383300€ | 3721€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 108 | 246400€ | 3242€ |
2021-12-20 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 227 | 255000€ | 5313€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 105 | 238000€ | 3132€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2020-05-18 | 76 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 134 | 339 | 406000€ | 3030€ |
2021-04-20 | 78 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 70 | 345 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-16 | 74 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 55 | 344 | 237500€ | 4318€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2021-07-30 | 3 | BD DE L ORGE | 4 | 67 | 369 | 348000€ | 5194€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CAMELINAT | 4 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2019-06-11 | 50 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CAILLET | 24 | 90 | 334 | 267000€ | 2967€ |
2021-07-02 | 51 | RUE VEDRINES | 4 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2021-05-12 | 11 | BD DE L ORGE | 4 | 86 | 560 | 289000€ | 3360€ |
2021-01-22 | 25 | BD DE L ORGE | 3 | 63 | 331 | 307050€ | 4874€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 20 | RUE CAMELINAT | 6 | 115 | 557 | 267300€ | 2324€ |
2019-09-23 | 48 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 98 | 269 | 358400€ | 3657€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 269 | 420470€ | 3234€ |
2020-12-18 | 4 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 115 | 365 | 360000€ | 3130€ |
2020-04-30 | 50 | RUE CAILLET | 5 | 144 | 356 | 353400€ | 2454€ |
2019-08-22 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 384110€ | 4130€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 27 | 173 | 140000€ | 5185€ |